Когда подходит

Обмен подойдёт, если вы хотите поменять старую квартиру на земельный участок, на котором вы построите свой дом или на готовый дом с земельным участком. 

Обменять старую квартиру на земельный участок или дом с земельным участком удобно, когда хочется вложить накопленные деньги, но не хватает полной суммы.

Когда не подходит

Если вы хотите земельный участок или дом не в СОТЫ, наш обмен не подойдёт — мы не работаем как агентство недвижимости. Иногда клиенты считают, что мы оцениваем квартиру слишком дёшево. В этом случае они решают продавать старую квартиру самостоятельно. Если вы хотите сами продавать квартиру, — без проблем. Передумаете — возвращайтесь к нам, мы снова оценим вашу квартиру и поможем с обменом.

Обмен в СОТЫ не подходит тем, кто хочет сменить свою квартиру на более дешёвый участок и получить доплату. Бывает так, что клиент хочет отдать свою квартиру и получить деньги, чтобы купить машину, сделать ремонт, оплатить учёбу ребёнку. Идея обмена в СОТЫ — улучшать жильё, а не решать другие финансовые задачи.

Обмен не подойдет тем, кто хочет получить от нас доплату

Какие квартиры принимаем

Мы принимаем к обмену квартиры, которые соответствуют 6 критериям. Проверьте все пункты, чтобы узнать, подходит ли ваша квартира для обмена:

• Квартира в собственности
• Находится в черте города
• Перепланировка согласована
• Не в аварийном состоянии
• Не долгострой
• Квартира целиком, а не комната или доля

Если ваша квартира подходит по нашим критериям, то она ликвидная. Значит, её можно продать по средней рыночной цене.

СОТЫ не перепродаёт старые квартиры, а строит новые дома. Вторичными квартирами занимается служба обмена, с её помощью клиент покупает земельный участок или дом с участком в СОТЫ. Поэтому служба обмена берёт на себя хлопоты по последующей продаже вторички. Для этого она ставит на квартиру рыночную цену и быстро продаёт.

Важно, чтобы квартира была ликвидная — в хорошем доме и в собственности — тогда её легче продать

Как работает обмен

Посмотрите наши дома, земельные участки и выберите, какой вам больше подходит. Оставьте свой телефон на сайте — вам перезвонит менеджер. Он предложит встретиться в поселке, чтобы показать вам дома, земельные участки.

Дальше договариваемся о встрече для оценки вашей квартиры. Согласовываем день и время, когда вам будет удобно встретить нашего оценщика.

Оценщик смотрит Вашу квартиру на предмет ликвидности.

После оценки квартиры мы берём один день для подготовки предложения. Мы предложим вам встречу в офисе продаж, чтобы обсудить сумму оценки и как дальше организовать покупку. В офисе удобно сразу проконсультироваться по ипотеке, обсудить рассрочку или доплату.

Если вас устраивает оценка, то вместе мы бронируем дом / земельный участок. Бронь остаётся за вами, мы никому её не передаём, а цена фиксируется.

Сначала выбираете земельный участок или дом с земельным участком, потом мы оцениваем вашу квартиру и предлагаем план действий

Для оформления документов по сделке понадобятся свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП, договор покупки, технический паспорт или техплан. Дальше менеджеры службы обмена готовят документы для сделки.

Договор купли-продажи на земельный участок / дом с земельным участком подписываем одновременно с  договором купли-продажи вашей квартиры.

Акции не суммируются. Подробности в офисе продаж.